為加速危樓及老屋重建、落實總統蔡英文居住正義政策，立法院院會今天106-4-25上午三讀通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，明訂經評估需拆除重建的30年以上老屋，或如海砂屋等危險建築物，可享1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積獎勵。為鼓勵重建，三讀條文也規定，房屋稅及地價稅可減半徵收2年，若房屋未易主，原本行政院版本擬給予房屋稅終身減免，但被認為過度優惠，最後規定改為，重建後兩年內若房屋未轉手，房屋稅優惠可再延長10年，至多以12年為限。

財政部近日針對夫妻贈與、售屋課稅作出放寬解釋，房仲業試算，先前贈與房產的夫妻，若土地價值3000萬，日後原價出售，可省下400~900萬元的稅金，1000萬的土地，也可節省300萬元。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，土增稅有自用住宅10%優惠，但一生一次，由於夫妻贈與免稅，因此不少夫妻，先生如已用過一生一次，會把房子過戶到太太名下，以便出售時再用一次以節稅。

106.3.2 房地合一最新解釋令～「白話篇」👏
➡️主要是對「夫妻贈與」釋放大利多

囤房稅來了 大清查不動產稅籍

全國不動產稅籍清查即日起展開，因應今年五月首度開徵「囤房稅」，避免「非自住房屋」假「自住」之名蒙混坐享輕稅，房屋用途將成清查重點，新屋、舊屋均在調查之列，且將優先清查大坪數房產。

二類謄本看什麼？與買方密切相關的3大要點