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【實例】
張三於民國八十五年十二月一日出售自用住宅用地一筆，
張三於民國八十五年十二月一日出售自用住宅用地一筆，
【申報移轉現值總價100萬元】，【課徵土地增值稅20萬元】。
張三復於民國八十七年一月十日購進自用住宅用地一筆，
【申報移轉現值為90萬元】，請問張三可【申請退稅】若干？
1.【先決定不足支付新購土地地價之數額】
新購土地申報移轉現值〈出售土地申報移轉現值－土地增值稅〉＝不足數額90萬元－〈100萬元－20萬元〉＝10萬元
2.【張三可申請退還土地增值稅10萬元】。
3.假設新購土地申報移轉現值為【110萬元】，則不足額為30 萬元，已繳納之土地增值稅20萬元可【全部申請退還】。
110萬元－〈100萬元－20萬元〉＝30萬元
4.假設新購土地申報移轉現值為【60萬元】，則不足額為負數， 已繳納之土地增值稅，【不得申請退還】。
60萬元－〈100萬元－20萬元〉＝－20萬元
2.【張三可申請退還土地增值稅10萬元】。
3.假設新購土地申報移轉現值為【110萬元】，則不足額為30 萬元，已繳納之土地增值稅20萬元可【全部申請退還】。
110萬元－〈100萬元－20萬元〉＝30萬元
4.假設新購土地申報移轉現值為【60萬元】，則不足額為負數， 已繳納之土地增值稅，【不得申請退還】。
60萬元－〈100萬元－20萬元〉＝－20萬元
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