106.3.2 房地合一最新解釋令 @ 退休好生活

106.3.2 房地合一最新解釋令～「白話篇」👏
➡️主要是對「夫妻贈與」釋放大利多
1️⃣利多ㄧ：
出售時應以配偶間第1次相互贈與前配偶原始取得該房屋、土地之日為取得日據以計算持有期間（影響比較大的是104.12.31以前買，笨在105.1.1以後贈給配偶）
✅例如：老公104.2.1買一間房子，105.2.1送給老婆，老婆106.3.1賣掉，跟老公「持有期間合併計算2年以上」...恭喜適用舊制，土地不用繳所得稅👍

2️⃣利多二：配偶原自第三人出價取得者:得減除配偶間第1次相互贈與前之原始取得成本。（原本贈與成本只能用現值核算）
✅例如：老公買ㄧ間房子總價5000萬（房地現值1000萬）送給老婆後，老婆去賣6000萬，.....本來是悲劇...課稅所得是6000-1000=5000萬
.....3/2解釋令....課稅所得是6000-5000=1000萬
💁我就跟你們說，不要有仇恨的心裡，稅務員不是你們想的那種人.......😏